新房装修的这几个问题早发现早解决，2026年这三个小检查，能帮你省下好几万

很多桂林业主拿到新房钥匙后，恨不得马上开工。但开发商交的房子，墙面、地面、水电都只是“半成品”，有些问题不提前发现，装修公司进场后只会变成增项。多花时间做收房检查，比开工后加钱更重要。这份桂林新房装修指南，说说收房时最该做的三件事。

 一、空鼓检查：墙面敲一敲，省掉后期开裂的麻烦

桂林融创文旅城，收房当天。一位业主没有检查墙面空鼓，直接让装修公司进场刮腻子。入住半年后，客厅墙面出现了好几道细长的裂缝，次卧墙角整片起壳脱落。请师傅来看，说是墙面空鼓没处理就直接覆盖了，最后铲掉重做花了八千多。而同一小区的另一位业主，收房时自己拿了个空鼓锤，把全屋墙面敲了一圈——空心的地方声音明显不一样。他当场用粉笔把空鼓位置全标出来，让开发商修好了才收钥匙。那位业主说：“桂林新房装修的业主们，这一步千万别跳过。”专业公司会在开工前先做全屋空鼓检测，标记确认处理完毕才进入下一步。

 二、地漏和下水管测试：倒一桶水，看排得快不快

桂林交投和顺江畔，收房后的第一天。一位业主没检查地漏，装修期间工人洗工具时发现阳台地漏排水很慢，拆开一看里面全是水泥块和沙子——开发商施工时掉进去的，已经堵了大半。此时地面找平都做完了，疏通极其麻烦。而另一位业主收房那天，带了一桶水到每个地漏倒下去，看着水流的速度；又打开洗手盆和洗菜池的下水管，用手电筒照里面有没有建筑垃圾。发现问题后马上让开发商处理，不花一分钱。他说：“桂林新房装修前发现这些问题，让开发商修，别等开工了再加钱。”专业公司进场后第一件事就是全屋下水管通水测试，并拍照留存原始状态。

 三、门窗密封检查：关上门感受有没有风

桂林欢乐颂，收房时。一位业主没注意门窗密封性，装修完第一个冬天坐在窗边明显感觉到冷风飕飕。关窗后拿一张纸夹在窗框和窗扇之间，轻轻一抽就出来了——密封条压根没压紧。后来自己花钱换了密封条，效果还是不理想。而另一位业主收房时，关上门窗站了一会儿感受有没有风，又点了一支烟看烟往不往缝里飘。发现密封问题后让开发商更换了胶条才收房。他说：“桂林新房装修如果不想以后冬天受冻、回南天玻璃淌水，门窗这关必须过了再收房。”

融创文旅城的空鼓检查、交投和顺江畔的地漏测试、欢乐颂的门窗密封——这三件事做在收房阶段，基本不花什么钱，但能省掉装修后的大麻烦。桂林新房装修的第一步不是在装修公司坐下谈方案，而是拿着空鼓锤、水桶和打火机去新房走一趟。更多桂林新房装修的收房技巧，可以去深度空间装修公司的验房服务了解一下，他们有一套完整的收房检查清单供业主参考。