装修二手房要充分利用原有资源

很多业主购买二手房后，喜欢把房子原有的装修全部拆除，然后再重新装修，其实没必要这样做。对于一些比较新的二手房，有些东西是不必拆除重装的，比如吊顶、地板等。装修二手房最好的方法就是充分利用原有资源，最好能变废为宝。

第1点 装修二手房时可以充分利用的资源

1 二手房中的地板多半可以继续使用

如果地板上没有明显的划痕、脱漆、翘曲变形等问题，是可以继续使用的。如果地板表面光泽度不够，可以打上专业的地板蜡来保养，这样就可以让地板看起来新一些。

2 二手房中原有的一些打制家具不必都拆除

因为二手房中的这些家具已经使用多年，所以板材内的有害气体也释放得差不多了，若是换新家具还会产生新的污染。如果觉得家具的柜门不好看，可以单独更换表面组件，这样既省钱又能减少装修污染。

3 二手房的墙面不必刨掉重装

有的业主买了二手房，直接把墙面刨掉重装，这样做比装修新房花的钱还多，而且施工也比较麻烦。其实，如果墙面不是太旧，完全可以修饰后继续用。比如在墙面上做一些装饰物，或者用有情趣的小物品来修饰，一样可以获得非常好的装饰效果。

4 装修二手房要充分利用旧材料

装修二手房时，要利用好旧材料，如钢材、木材或塑料管等。没有必要进行改造的，可以不进行修改；一定要进行改造的，可以尽量把这些旧材料用到其他地方；实在无法使用的材料，则可以拿去卖钱。另外，还可以利用各种旧材料做装饰物、家具等。

第2点 二手房改造要点

1 二手房装修设计要尽量避免大动作

与清水房①相比，二手房由于年代较久远，问题可能比较多。而且，以前的老房子大多也不是钢混结构的，因此要尽量减少“大动作”。装修二手房时尽量满足自己的需求即可，实在不能满足要求的地方再考虑改动。

2 二手房装修不要乱砸、乱改房屋构造

许多老房子都存在户型面积小、功能分布不合理、采光不合理等毛病。 而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

3 三工三改”，不能“土改”了事

所谓“三工三改”，是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。这三项工作是二手房装修的主体和灵魂，最好请专业施工人员来施工，切不可随便请人“私了”，“土法”上马，后患无穷。其中，做三面改造之前要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。做门窗改造时要留意门窗是否老化，如果问题严重，就必须拆掉重做。水电改造前最好做一下闭水试验②。另外，许多旧房子存在电线老化、违规布线的现象，也需要重新改造。